Особливлості польскої нерухомості

Експерти Bank Pekao представили прогноз розвитку польської економіки на найближчі роки. Згідно з оцінками банку, економіка входить у фазу прискореного зростання, якому сприятимуть активізація інвестицій, уповільнення інфляції та пом’якшення монетарної політики. Ці фактори мають безпосереднє значення для ринку нерухомості — як житлової, так і комерційної.

У Польщі відбувся рідкісний поворот на ринку іпотечного кредитування — процентні ставки за іпотекою з фіксованою ставкою стали вищими, ніж за іпотекою зі змінною ставкою (WIBOR + маржа). Такої ситуації не спостерігалося вже кілька років, і багато експертів називають це поверненням до «традиційної» моделі ринку, коли за стабільність потрібно платити більше.

Будівництво нової третьої лінії метро (M3) у Варшаві — одна з найважливіших інфраструктурних ініціатив останніх років. За прогнозами міської адміністрації, першу ділянку лінії, що включає 7 станцій у районі Praga-Południe, планують реалізувати у 2028–2031 роках. Нова гілка метро з’єднає район Gocław із пересадковою станцією Stadion Narodowy, де лінія M3 перетинатиметься з уже діючою лінією M2.

З 2020 по 2024 роки Польща продемонструвала стабільне економічне зростання, незважаючи на виклики, пов’язані з пандемією COVID-19 та повномасштабним вторгненням Росії в Україну. У цей період країна показала значне відновлення економіки та зміцнення ключових секторів.

У сфері інвестицій у нерухомість існує багато можливостей. Куди варто вкладати свої кошти і чому саме у Польщі.

Багато експертів продовжують вважати нерухомість одним із найбільш прибуткових способів інвестування, що підтверджує постійний інтерес до житлових об'єктів та земельних ділянок навіть у періоди економічних криз.

Лодзь - місто, яке, чесно кажучи, має не найкращу репутацію серед польских міст, але в  останні роки все голосніше говорять про ту трансформацію, яку про проходить це місто, динамічно розвивається та має великий інвестиційний потенціал. Недарма місто все частіше займає високі позиції в різних рейтингах: Europa Property CEE Investment Awards – Місто року 2022, рейтинг fDi (Financial Times) - топ 10 європейських міст майбутнього в двух категоріях FDI Strategy та Business Friendliness та багато інших. Варто додати, що Лодзь - 4 найбільше місто в Польщі, з населенням понад 670 тис.

        Якщо ви вирішили купити квартиру в Польщі, Варшава стане найкращим вибором. Опис районів Варшави та ціни на нерухомість під інвестицію та для родини.                                             

Чи може іноземець отримати кредит на житло в Польщі?
Відповідь ТАК, але ви повинні відповідати кільком важливим критеріям, щоб мати можливість подати заявку.

2020 год позади, период, полный неуверенности и страха. Для многих отраслей это стало началом серьезного кризиса, но не для рынка жилья и, следовательно, не для рынка ипотеки в Польше. Как прошлогодняя ситуация повлияла на рынок ипотеки в 2021 году? Чего ждать в ближайшие месяцы?

Поки ми тільки очікуємо впровадження іпотечних інструментів у себе вдома, про які так багато говорить український уряд, в Польщі іноземці вже зараз можуть отримати кредит на власну квартиру чи будинок, при цьому для українців діє спеціальна спрощена процедура. За оцінками експертів в минулому році іноземці отримали іпотеки на загальну суму до 200 млн злотих.

Чим ознаменувався минулий рік на ринку нерухомості Польщі? Протягом року по окремих містах ми спостерігали деякі ознаки стабілізації ринку, а аналітики повсюди заявляли про досягнення цінової межі - чи стали ці чинники вирішальними для всієї галузі, читайте в цьому матеріалі.

Купуючи нову квартиру в Польщі, Ви можете зіткнутися з можливістю придбати квартиру у стані девелоперського стандарту (stan deweloperski) або з оздобленням «під ключ» (wykończenie pod klucz). У цьому матеріалі ми намагалися детальніше розібратися що ж інвестор отримує на виході будинку.